Enligt januariöverenskommelsen skall man "avskaffa flyttskatten" men kommer det att ske?
Det kan vi verkligen hoppas på men, först skall det till utredningar. Det brukar ta lång tid innan dessa är färdiga och en grundfråga är vem skall göra utredningen? Antagligen blir det några som står socialdemokraterna nära och de kommer att få ett direktiv från regeringen samt muntliga kompletteringar som kan vara klart styrande.
Flyttskatten uppfattas bland många politiker att det är ett bra sätt att få skatteintäkter, svårt att smita från och drabbar bara de som just blivit likvida genom försäljning av bostad.
Att de som säljer ofta inte gjort någon reavinst, som är det antagande som ligger i flyttskatten, det struntar man i. Att de som haft bostaden länge har en prisökning när man säljer som i huvudsak är inflationens påverkan på priset, det vill man inte kännas vid. Nej man räknar ut skillnaden mellan inköpspris och försäljningspris sedan skall man betala 22 % på mellanskillnaden.
Om man nu råka ha ägt bostaden i 40 år har penningvärdet försämrats ordentligt. Under 70- och 80 talet hade vi en stor inflation och penningvärdet sjönk radikalt. Det tar man ingen hänsyn till när man beskattar flytten. 1 miljon kronor 1975 motsvarar 6-7 miljoner idag. Dessutom har prisökningen på bostäder ökat mer än inflationen så om man måste flytta så är det omöjligt att flytta till samma standard som man säljer. Dessutom finns idag regler för lån, amorteringskrav och maximal storlek på lånen som är kopplad till inkomst. Detta gör att en som gått i pension kan inte räkna med att få låna speciellt mycket.
Låt mig ta ett exempel:
Ett pensionärspar som säljer sin 8 miljonersvilla som de haft sedan 70-talet för att flytta närmare barnen eller minska bostadsytan kan göra följande kalkyl.
Försäljningsintäkt 7 Miljoner
Återbetalning av lån på fastigheten 3 Mkr ( pengar som används till löpande underhåll)
Betalning av flyttskatt :1,45 Mkr
Återstår 2,5 Mkr att köpa en ny bostad för.
Bankerna beviljar kanske ett lån på 0,5 Mkr till ny bostad
Sålunda kan flyttarna köpa en bostad för 3 Mkr. För det får man inte en bostad som är acceptabel vad gäller läge och standard för personer som bor i storstadsområden. Det är att byta ner sig ordentligt och resultatet blir att man inte flyttar och pensionärerna lever vidare i alldeles för stort hus. För långt från sina barnbarn för att kunna hjälpa till med passning. Drabbade av denna effekt är barnfamiljer som skulle vilja flytta in i huset. Barnen som inte har backupp till barnpassning, arbetsgivare som inte kan rekrytera på grund av bostadsbrist och självklart de som tänkte sälja för att få det bättre.
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
Inlägg
2 kommentarer:
Politikerna är inte intresserad av förslag som minskar skatteinbetalningarna.
Att det finns mänskliga, sociala och andra fördelar för invånarna. Det struntar de i så länge det inte leder till stora protester och tappade röster
Man kan kanske tro att politiker bryr sig om vad deras handlingar leder till, men så är det inte. Politiker vill ha medial uppmärksamhet, så det gäller att vara på hugget när det gäller åsikter. Vad man faktiskt gör tycks inte spela någon roll. Så man kan säga att man vill avskaffa flyttskatten, men att göra något det är en helt annan sak. Bästa strategin är att snacka massa, som kommer in som rubriker i tidningen. Att verkligen göra något tar för lång tid och kräver massa arbete. Bättre att hitta något nytt att förfasa sig över och skapa nya rubriker. Så att snacka om flyttskattens avskaffande ger en del röster men att göra något är bara massa arbete. Så snacka och sitt still i båten det är den framgångsrika strategin
Skicka en kommentar